{"id":132,"date":"2018-10-10T17:18:20","date_gmt":"2018-10-10T20:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/pactoWP\/leis\/lei-10-406-03-copy\/"},"modified":"2026-08-15T20:38:19","modified_gmt":"2026-08-15T23:38:19","slug":"lei-6831-95","status":"publish","type":"qwp_leis","link":"https:\/\/pacto.cgc.dev.br\/?qwp_leis=lei-6831-95","title":{"rendered":"Lei 6.831\/95"},"content":{"rendered":"
\n

LEI N\u00ba 6831 DE 17 DE JANEIRO DE 1995<\/h2>\n

(Revogada pela Lei n\u00ba\u00a011181<\/a>\/2019)<\/b>
\n(Regulamentada pelo Decreto\u00a0n\u00ba\u00a011.017<\/a>\/2002<\/s>\u00a0n\u00ba\u00a012.699<\/a>\/2007)<\/b><\/p>\n

DISP\u00d5E SOBRE O ESTABELECIMENTO E O FUNCIONAMENTO DE EMPRESAS EM RESID\u00caNCIAS E EDIFICA\u00c7\u00d5ES MULTIFAMILIARES E D\u00c1 OUTRAS PROVID\u00caNCIAS.<\/h1>\n

O Povo do Munic\u00edpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei:<\/p>\n

<\/a>Art. 1\u00ba<\/span>\u00a0Fica permitido, nos termos desta Lei, o estabelecimento e o funcionamento de empresas na resid\u00eancia de seus titulares.<\/p>\n

\u00a7 1\u00ba – Poder\u00e3o beneficiar-se da permiss\u00e3o institu\u00edda por esta Lei as empresas que possuam at\u00e9 3 (tr\u00eas) funcion\u00e1rios de presen\u00e7a regular na resid\u00eancia.<\/p>\n

\u00a7 2\u00ba – No caso de empresas situadas em edifica\u00e7\u00f5es multifamiliares verticais de uso exclusivamente residencial, s\u00f3 se permitir\u00e1 o exerc\u00edcio das atividades aos s\u00f3cios moradores.<\/p>\n

<\/a>Art. 2\u00ba<\/span>\u00a0O estabelecimento e o funcionamento de empresas na resid\u00eancia de seus titulares depender\u00e3o de alvar\u00e1 a ser concedido pela Secretaria Municipal de Atividades Urbanas – SMAU.<\/p>\n

<\/a>Art. 3\u00ba<\/span>\u00a0Para a concess\u00e3o da autoriza\u00e7\u00e3o de que trata o artigo anterior, ser\u00e3o observados os seguintes crit\u00e9rios:<\/p>\n

I – localiza\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia;<\/p>\n

II – natureza da atividade;<\/p>\n

III – tipo da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

<\/a>Art. 4\u00ba<\/span>\u00a0N\u00e3o ser\u00e1 permitido, nos termos do art. 3\u00ba, I, o estabelecimento e o funcionamento de empresas em resid\u00eancias situadas nos seguintes locais:<\/p>\n

I – nas \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o paisag\u00edstica ou de tombamento pelo Conselho Municipal de Patrim\u00f4nio, devendo tais atividades ser analisadas pelos \u00f3rg\u00e3os competentes;<\/p>\n

II – nas \u00e1reas ou faixas non aedificandi.<\/p>\n

<\/a>Art. 5\u00ba<\/span>\u00a0S\u00f3 ser\u00e1 permitido, nos termos do art. 3\u00ba, II, o estabelecimento e o funcionamento de empresas cujas atividades se incluam entre as de:<\/p>\n

I – presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os t\u00e9cnico-profissionais, tais como: representante comercial, engenheiro, arquiteto, economista, advogado, fisioterapeuta, despachante, contabilista, tradutor, avaliador, investigador e outros semelhantes;<\/p>\n

II – servi\u00e7os de assessoria, consultoria, elabora\u00e7\u00e3o de projetos, planejamento, pesquisa, an\u00e1lise e processamento de dados e inform\u00e1tica;<\/p>\n

III – servi\u00e7os de publicidade, propaganda, jornalismo, rela\u00e7\u00f5es p\u00fablicas e comunica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

IV – servi\u00e7os de atendimento de consulta m\u00e9dica e dent\u00e1ria, desde que n\u00e3o envolvam procedimentos cir\u00fargicos;<\/p>\n

V – cursos sem car\u00e1ter regular e aulas particulares ministradas por professor particular;<\/p>\n

VI – servi\u00e7os de jardinagem, floricultura, paisagismo, viveiro e mudas;<\/p>\n

VII – est\u00fadio de pintura, desenho, escultura e servi\u00e7os de decora\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

VIII – est\u00fadios e servi\u00e7os fotogr\u00e1ficos e de video comunica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

IX – confec\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o de roupas e artigos de vestu\u00e1rio, cama, mesa e banho;<\/p>\n

X – fabrica\u00e7\u00e3o e montagem de bijuterias;<\/p>\n

XI – fabrica\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o de cal\u00e7ados e de outros objetos em couro;<\/p>\n

XII – servi\u00e7os domiciliares de instala\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o, tais como instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, el\u00e9tricas e de g\u00e1s;<\/p>\n

XIII – presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de repara\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de m\u00e1quinas, aparelhos e equipamentos el\u00e9tricos ou n\u00e3o e de uso dom\u00e9stico ou pessoal;<\/p>\n

XIV – fabrica\u00e7\u00e3o de artefatos de tape\u00e7aria – tapetes, passadeiras, capachos;<\/p>\n

XV – fabrica\u00e7\u00e3o de artefatos diversos, tais como: adornos para \u00e1rvores-de-natal, artefatos modelados ou talhados de cera ou resinas naturais, azeviche, \u00e2mbar e espuma do mar, trabalho em marfim, ossos, n\u00e1car e vegetais, piteiras, cigarreiras, manequins, flores, folhas e frutos artificiais e trof\u00e9us esportivos;<\/p>\n

XVI – confec\u00e7\u00e3o de pequenas pe\u00e7as em marcenaria, tecidos e pap\u00e9is, tais como: brinquedos pedag\u00f3gicos, enfeites e utilidades dom\u00e9sticas;<\/p>\n

XVII – fabrica\u00e7\u00e3o e montagem de lustres, abajures e lumin\u00e1rias;<\/p>\n

XVIII – repara\u00e7\u00e3o de artigos diversos, tais como: j\u00f3ias, rel\u00f3gios, instrumentos de medida de precis\u00e3o, brinquedos, \u00f3tica e fotografia;<\/p>\n

XIX – pequenas ind\u00fastrias artesanais.<\/p>\n

\u00a7 1\u00ba – Em nenhum desses casos poder\u00e3o ser exercidas atividades poluentes que envolvam armazenagem de produtos, tais como qu\u00edmicos, explosivos, que causem preju\u00edzos e riscos ao meio ambiente e inc\u00f4modo \u00e0 vizinhan\u00e7a.<\/p>\n

\u00a7 2\u00ba – As atividades n\u00e3o previstas neste artigo, mas que apresentem grande similaridade, poder\u00e3o ter seus alvar\u00e1s expedidos ap\u00f3s consulta \u00e0 Secretaria Municipal de Ind\u00fastria e Com\u00e9rcio, que emitir\u00e1 parecer.<\/p>\n

<\/a>Art. 6\u00ba<\/span>\u00a0Nas edifica\u00e7\u00f5es do tipo multifamiliar destinadas a uso exclusivamente residencial, nos termos do art. 3\u00ba, III, o estabelecimento e o funcionamento de empresas ser\u00e3o restritos \u00e0s presta\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os t\u00e9cnico-profissionais exercidos pelo s\u00f3cios moradores.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico. Para o exerc\u00edcio de outras atividades previstas nesta Lei, dever\u00e1 haver autoriza\u00e7\u00e3o un\u00e2nime do condom\u00ednio, por meio de ata registrada em cart\u00f3rio, que poder\u00e1 prever cl\u00e1usulas restritivas adicionais \u00e0s desta Lei.<\/p>\n

<\/a>Art. 7\u00ba<\/span>\u00a0Ser\u00e1 cancelada pelo \u00f3rg\u00e3o competente a autoriza\u00e7\u00e3o concedida \u00e0 empresa que:<\/p>\n

I – contrariar as normas de higiene, sa\u00fade, seguran\u00e7a, tr\u00e2nsito e outras de ordem p\u00fablica;<\/p>\n

II – infringir disposi\u00e7\u00f5es relativas ao controle da polui\u00e7\u00e3o, causar danos ou preju\u00edzos ao meio ambiente ou inc\u00f4modo \u00e0 vizinhan\u00e7a;<\/p>\n

III – destinar exclusivamente \u00e0s atividades a \u00e1rea da resid\u00eancia, deixando o titular de residir no local.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico. O condom\u00ednio poder\u00e1 pedir o cancelamento do alvar\u00e1 da empresa, apresentando a ata de sua reuni\u00e3o que cassou a autoriza\u00e7\u00e3o de funcionamento, devidamente registrada em cart\u00f3rio.<\/p>\n

<\/a>Art. 8\u00ba<\/span>\u00a0(VETADO).<\/p>\n

<\/a>Art. 9\u00ba<\/span>\u00a0Os benef\u00edcios desta Lei n\u00e3o geram direitos adquiridos e nem permitem que haja mudan\u00e7a na destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, vedada a transforma\u00e7\u00e3o do uso residencial para comercial, salvo disposi\u00e7\u00e3o expressa da legisla\u00e7\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo aplic\u00e1vel \u00e0 esp\u00e9cie.<\/p>\n

<\/a>Art. 10 –<\/span>\u00a0Esta Lei entra em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o, revogando as disposi\u00e7\u00f5es em contr\u00e1rio.<\/p>\n

Belo Horizonte, 17 de janeiro de 1995.<\/p>\n

Patrus Ananias de Sousa
\nPrefeito de Belo Horizonte<\/p>\n

Nota: Este texto n\u00e3o substitui o original publicado no Di\u00e1rio Oficial.<\/i><\/div>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

Data de Inser\u00e7\u00e3o no Sistema LeisMunicipais: 13\/08\/2019<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true,"inline_featured_image":false,"_links_to":"","_links_to_target":""},"class_list":["post-132","qwp_leis","type-qwp_leis","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nLei 6.831\/95 - PACTO Administradora de Condom\u00ednios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lei 6.831\/95 - PACTO Administradora de Condom\u00ednios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Disp\u00f5e sobre o Estabelecimento e o Funcionamento de Empresas em Resid\u00eancias e Edifica\u00e7\u00f5es Multifamiliares e d\u00e1 Outras Provid\u00eancias.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pacto.cgc.dev.br\/?qwp_leis=lei-6831-95\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PACTO Administradora de Condom\u00ednios\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PactoAdministradora\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-15T23:38:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pacto.cgc.dev.br\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/pacto-simbolos-A4-adesivos.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"5512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"5512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@pactoadm\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/?qwp_leis=lei-6831-95\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/?qwp_leis=lei-6831-95\",\"name\":\"Lei 6.831\\\/95 - PACTO Administradora de Condom\u00ednios\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-10-10T20:18:20+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-15T23:38:19+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/?qwp_leis=lei-6831-95#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/?qwp_leis=lei-6831-95\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/?qwp_leis=lei-6831-95#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Lei 6.831\\\/95\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pacto.cgc.dev.br\\\/\",\"name\":\"PACTO Administradora de Condom\u00ednios\",\"description\":\"39 anos de experi\u00eancia em Administra\u00e7\u00e3o Condominial. 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