ENTENDA O SÍNDICO PROFISSIONAL
Gestão de condomínio virou trabalho técnico, não favor de vizinho
O que faz
Assume as responsabilidades legais do síndico: representa o condomínio, executa as decisões da assembleia, fiscaliza contratos, cuida da manutenção e presta contas.
Por que buscar
Condomínio com obra grande, inadimplência alta, conflito instalado ou ninguém disposto a assumir o cargo. Também quando o morador que aceitou o cargo não tem tempo para exercê-lo.
Como a PACTO participa
Indicamos os profissionais mais preparados e com o perfil compatível ao porte e ao momento do condomínio. Depois da posse, aplicamos pesquisas de satisfação periódicas para manter a qualidade do trabalho.
Dois formatos de atuação
O escopo muda conforme o condomínio já foi entregue ou ainda está em obra.
SUBSTITUIÇÃO
Síndico profissional
O profissional é eleito em assembleia e assume integralmente a função, com contrato, escopo definido, periodicidade de presença no condomínio e prestação de contas formal.
APOIO
Assessoria ao síndico morador
Para quem quer continuar no cargo com respaldo técnico: apoio em obra, negociação com fornecedor, questão trabalhista e condução de assembleia difícil.
O QUE PREPARAR
O que precisamos conhecer
Para indicar o profissional certo e dimensionar a proposta:
- Convenção e regimento interno vigentes
- Ata da última assembleia e situação do mandato atual
- Balancetes dos últimos meses e nível de inadimplência
- Relação de contratos vigentes e obras em andamento
COMO FUNCIONA
Da conversa à posse do profissional
Entendimento do condomínio
Conversa sobre porte, histórico, conflitos abertos, obras previstas e o que o conselho espera da gestão.
Indicação de profissionais
Apresentamos os melhores profissionais do mercado para o perfil do condomínio, com experiência prática, preparo teórico e o NPS dos condomínios que já gerenciam.
Assembleia de eleição
O profissional é eleito pela assembleia, como manda a lei. Conduzimos a reunião e registramos a ata.
Posse e acompanhamento
Transição documental, definição do calendário de prestação de contas e acompanhamento contínuo do trabalho.
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas sobre síndico profissional
Quem escolhe o síndico profissional?
A assembleia. Nós indicamos candidatos com perfil compatível, mas a eleição é do condomínio, e o contrato também.
Quem fiscaliza o trabalho dele?
O conselho fiscal, com a prestação de contas em periodicidade fixa. As rotinas da administradora e as pesquisas de satisfação dão outra camada de acompanhamento.
O síndico profissional responde judicialmente?
Sim. Ele assume as responsabilidades legais do cargo enquanto estiver eleito, nos mesmos termos de um síndico morador.
Podemos voltar a ter síndico morador depois?
Sim, ao fim do mandato ou por decisão de assembleia. Não existe amarra que impeça o condomínio de mudar de modelo.
JÁ É CLIENTE PACTO?
Fale direto com o seu gerente
Ele conhece o seu condomínio e resolve sem você preencher formulário nenhum.
AINDA NÃO É CLIENTE?
Este serviço não exige contrato de administração
Você contrata só o que precisa. E se quiser conhecer a administração completa, é por aqui.
Outros serviços especializados
Certificação Digital
Emissão e renovação de e-CPF e e-CNPJ com a PACTO como Autoridade de Registro.
Mediação de Assembleias
Convocação, condução, ata eletrônica e registro em cartório, com mediador imparcial.
Implantação de Condomínios
Estruturação completa do condomínio novo, até a assembleia de instalação.
Síndico Profissional
Indicação de profissionais capacitados para assumir a gestão do condomínio.
Seu Consumo
Individualização e medição de água e gás, com consulta on-line do consumo de cada unidade.
Telas Eletromidia
Telas nos elevadores para os comunicados do síndico, sem custo para o condomínio.
Cartão Pré-pago PACTO
Cartão pré-pago para o síndico comprar para o condomínio sem usar recursos pessoais.