Inadimplência alta? Veja como reverter esse cenário
A inadimplência alta é um dos principais desafios da gestão condominial. Quando as taxas deixam de ser pagas em dia, toda a operação é impactada, desde serviços essenciais, até a manutenção das áreas comuns. A boa notícia é que, com organização e estratégias adequadas, é possível reverter esse cenário. Como conscientizar e engajar moradores para […]
Administração de Condomínios: Guia Completo Para Entender o Processo, as Pessoas e a Legislação
Na sociedade contemporânea, a vida em condomínio tornou-se uma realidade cada vez mais comum, abrangendo desde pequenos prédios residenciais até grandes complexos de lazer e trabalho. Esta modalidade de habitação requer uma gestão organizada e eficaz para assegurar o bem-estar e a satisfação de todos os envolvidos. A administração de condomínios emerge, portanto, como um […]
Barulho em condomínio: 4 formas de lidar com situações incômodas
Sem dúvidas, o barulho em condomínio é uma das principais reclamações que o síndico recebe dos moradores. Latido de cachorro, obra, som alto, festas e confraternizações são apenas alguns dos exemplos que tiram o sossego dos vizinhos, comprometendo a boa relação entre os condôminos. Para evitar esses problemas, diversas cidades elaboraram legislação própria. Em Belo […]
Perfil do novo síndico: administrar condomínios requer conhecimento técnico
O perfil do novo síndico, exigido para quem deseja encarar a função, mudou drasticamente nos últimos anos. Ser competente, comprometido, entender de administração, finanças, legislação e que saiba lidar com as pessoas tornaram-se itens básicos para a função. Eleveção do poder de compra Essa mudança aconteceu devido ao novo modo de viver no Brasil. Nos […]
Veja quais são as principais funções do zelador
Conhecer as funções do zelador é fundamental, especialmente para não confundi-las com as responsabilidades do síndico, pois apesar de ambos serem fundamentais para um condomínio, cada cargo conta com o seu papel específico.
Novo CPC e taxas de condomínio: entenda agora o que mudou
Com a implementação do novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/15), as taxas de condomínio sofreram alterações significativas. De fato, no formato anterior, os processos de cobrança costumavam levar muito tempo. Em razão das alterações legislativas vigentes desde 2016 o processo para recebimento das taxas condominiais é muito mais célere. No entanto, muitas variáveis envolvem […]
Responsabilidade do síndico e da administradora: quais as diferenças?
As diferenças de responsabilidade entre síndico e administradora geram muitas dúvidas no dia a dia dos condomínios. Isso porque existem diferentes modelos de gestão e, às vezes, não fica claro quais são as obrigações de cada parte envolvida. O grande segredo, em uma situação como essa, é compreender antecipadamente como funciona o trabalho. Assim, os […]
Despesas ordinárias e extraordinárias: entenda a diferença!
O planejamento financeiro de um condomínio pode ser dividido em despesas ordinárias e extraordinárias, conforme a Lei do Inquilinato. E tanto quem administra quanto o proprietário e inquilino devem saber diferenciá-las para evitar pagamentos desnecessários. Ainda, é importante saber diferenciar os tipos de benfeitorias para identificar quais devem ser aprovadas em assembleia, em observância ao Código Civil. […]
5 Sinais de que seu condomínio precisa de uma administradora
Administrar um condomínio é como administrar uma grande empresa. São centenas de pessoas sob a responsabilidade do síndico. É preciso organização, liderança, paciência, conhecimentos administrativos e muito jogo de cintura. Por isso, sabemos que não é uma tarefa lá muito fácil. Principalmente quando se é “marinheiro de primeira viagem”. Sendo assim, contratar uma administradora pode […]
6 Dicas Para Uma Gestão Condominial Eficiente na Administração de Condomínios
Realizar a Gestão Condominial Eficiente não é nada fácil. Afinal, dá trabalho manter a boa relação com os condôminos, funcionários e prestadores de serviços, cuidar da contabilidade e da manutenção de áreas comuns, além das atividades operacionais. Na prática, a administração de condomínios é como gerir uma empresa: folhas de pagamento de funcionários, emissão de […]