Seguro do Condomínio e Seguro Residencial

Seguro do Condomínio

O Seguro da edificação é obrigatório de acordo com o Art. 1.346 e 1348, IX, do Código Civil e Art. 13, parágrafo único da Lei 4591/64, e deve abranger toda a edificação, tanto as áreas comuns como as partes autônomas, e visa garantir eventual sinistro que cause incêndio ou destruição do todo ou parte da edificação.

Ressaltamos que, nas unidades autônomas, o que se cobre é a construção (paredes, pisos, forros, esquadrias, portas, janelas, louças e metais sanitários, tubulações elétrica e hidráulica, acabamento e pintura), salvo em casos específicos. Para o Condômino resguardar seu conteúdo, o ideal é se contratar o Seguro Residencial.

A principal cobertura do Seguro Incêndio é a básica, que resguarda danos decorrentes de incêndio, raio, explosão, queda de aeronave e fumaça, mas outras coberturas adicionais podem ser contratadas conforme a necessidade de cada Condomínio.

Vale lembrar que o custo dessa contratação é rateado entre todos os moradores, pois trata-se de uma despesa ordinária, devido a obrigatoriedade perante a Lei, exceto quando existe alguma particularidade já determinada na convenção ou regimento interno.

Possuir um bom seguro é de extrema importância, para garantir a segurança caso aconteça algum imprevisto.

Conheça algumas das coberturas adicionais que também poderão ser contratadas no Seguro Condomínio:

Danos Elétricos
Impacto de veículos
Vendaval
Quebra de vidros
Roubo de bens do condomínio
Ruptura de tubulações
Responsabilidade civil do condomínio
Responsabilidade civil do síndico
Responsabilidade civil dos portões
Dentre outras.

O Síndico é o responsável legal pela contratação do Seguro (Art. 1348, IX, Código Civil), respondendo civil e criminalmente por este ato.

Lembramos também, que é importante estar em dia com o Laudo AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esta regularização certifica que o condomínio está em dia com as exigências do Corpo de Bombeiros prevista no Laudo de Exigências.

O AVCB é emitido pelo próprio órgão, após a verificação das medidas de segurança instaladas em conformidade com o Processo de Segurança Contra Incêndio e Pânico (PSCIP). De acordo com a legislação de segurança contra incêndio e pânico, a validade do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é de 05 (cinco) anos, com exceção das edificações de recepção de público, cujo AVCB possui validade de 03 (três) anos.

Informamos que a não renovação do Laudo AVCB pode ter como consequência, o risco de negativa de indenização decorrente de sinistro de incêndio, por parte das Seguradoras, visto que a edificação pode se encontrar irregular perante a Legislação Estadual.

Seguro Residencial

E não é porque o seu condomínio possui um bom seguro, que você estará 100% protegido, afinal, muitos dos riscos que o seguro residencial cobre não estão inclusos na cobertura do seguro condominial.

Um bom seguro residencial vai cuidar do seu imóvel e dos bens que estão dentro dele, proporcionando tranquilidade a sua família. O seguro residencial permite também a contratação de coberturas adicionais que não existem no seguro condomínio.

Por exemplo, se ocorrer uma explosão de gás no salão de festas do condomínio, e isso afetar o seu apartamento, você será indenizado pelo seguro Condominial, pois o acidente aconteceu na área comum do prédio.

Mas a situação inversa também pode ocorrer. Se acontecer uma explosão de gás no seu apartamento, e isso danificar as áreas comuns do prédio (pintura, piso, estrutura…) a unidade poderá ser responsabilizada, e o seguro residencial acionado para cobrir esses danos.

Ou seja, seguro do condomínio e seguro residencial são complementares e é imprescindível uma contratação adequada, afinal, é a sua segurança e da sua família.

E se você precisa de mais orientações ou deseja receber uma cotação entre em contato: Pacto Corretora (31 3218 5010).

Podemos te auxiliar na escolha do seguro adequado às necessidades de sua casa ou condomínio, protegendo toda a sua família contra imprevistos.

Gostou do conteúdo? Deixe um comentário e não se esqueça de compartilhar nas redes sociais, muitas pessoas ainda desconhecem o assunto.

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