O que você precisa saber sobre a Lei de Condomínio
Viver em condomínio residencial ou trabalhar em uma sala ou loja em um condomínio comercial apresenta inúmeras vantagens. Entre elas: mais segurança, área de lazer e ainda outros serviços que podem ser utilizados por todos, diariamente. Mas não podemos nos esquecer que, para uma boa convivência entre os condôminos, existem regras que são regidas pelo […]
Responsabilidade do síndico e da administradora: quais as diferenças?
As diferenças de responsabilidade entre síndico e administradora geram muitas dúvidas no dia a dia dos condomínios. Isso porque existem diferentes modelos de gestão e, às vezes, não fica claro quais são as obrigações de cada parte envolvida. O grande segredo, em uma situação como essa, é compreender antecipadamente como funciona o trabalho. Assim, os […]
Esclareça suas dúvidas acerca do fundo de reserva do condomínio!
As questões referentes ao fundo de reserva do condomínio exigem bastante atenção dos síndicos. De fato, qualquer decisão equivocada sobre o assunto pode trazer uma série de complicações. O melhor caminho, nesse caso, está em conhecer a fundo as regras sobre o tema. E então, fazer todo o planejamento de maneira estratégica. Dessa maneira, torna-se […]
Veja como fazer o controle de despesas no condomínio
Uma das funções do síndico do condomínio é ter atenção às finanças e fazer o controle de despesas do local. Afinal, há uma série de gastos necessários para manter o funcionamento das áreas comuns. É o caso, por exemplo, de arcar com o pagamento de porteiros, diaristas, jardineiros, contas de água, luz, taxas prediais, entre […]
Como escolher uma administradora de condomínios em BH?
Investir em uma administradora de condomínios em BH pode ser uma ótima forma de gerir os imóveis de maneira muito mais prática e com maior profissionalismo. Além disso, o síndico terá todo o suporte para lidar com os problemas que podem surgir dentro do condomínio. Neste texto, mostraremos alguns aspectos que devem ser levados em […]
Confira 5 dicas de como elaborar uma ata de reunião em condomínio
Entender como elaborar uma ata de reunião é essencial para registrar as informações adequadamente. De fato, esse tipo de documento influencia nas rotinas de um condomínio e no convívio entre os moradores. O melhor caminho é manter esse procedimento de maneira formal para que nenhum registro possa ser modificado. Além disso, a ata representa a […]
Como cuidar da saúde de seus funcionários durante a pandemia?
A pandemia provocada pelo COVID-19 gerou consequências diretas nas rotinas dos condomínios, principalmente no tocante às atividades executadas pelos funcionários. Com o avanço da pandemia, os funcionários correm o risco de contaminar-se pelo vírus, ou manter contato com casos confirmados ou suspeitos e apresentar sintomas da doença. Caso isso aconteça, é importante manter a calma […]
Como fazer cobrança de condomínio em atraso? Entenda!
Quem trabalha com gestão condominial, seja síndico, seja administradora de condomínio, vive um grande problema com a inadimplência. Ainda mais em tempos de crise, quando os empregos estão cada vez mais instáveis e o número de pessoas desempregadas só aumenta. Isso reflete em muitas esferas, as contas essenciais acabam ficando atrasadas, incluindo a taxa condominial. […]
Despesas ordinárias e extraordinárias: entenda a diferença!
O planejamento financeiro de um condomínio pode ser dividido em despesas ordinárias e extraordinárias, conforme a Lei do Inquilinato. E tanto quem administra quanto o proprietário e inquilino devem saber diferenciá-las para evitar pagamentos desnecessários. Ainda, é importante saber diferenciar os tipos de benfeitorias para identificar quais devem ser aprovadas em assembleia, em observância ao Código Civil. […]
Como lidar com moradores que estão com condomínio atrasado? Entenda!
Lidar com moradores que estão com o condomínio atrasado não é uma tarefa fácil. Afinal, quem é que gosta de ser “cobrado”, certo? Mas essa é uma ação necessária para conscientizar os condôminos de suas obrigações. Além do mais, isso contribui para manter o bom funcionamento do local, como manutenção, limpeza, água e luz, áreas […]