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Seguro residencial no condomínio – Qual a importância?

Existe um seguro obrigatório para as áreas comuns do condomínio, mas ele não cobre o interior das moradias. Por esse motivo, o seguro residencial é importante como solução. Na verdade, ambos se completam e tornam a proteção mais ampla, trazendo mais tranquilidade. O seguro condomínio é de responsabilidade do síndico, enquanto o residencial segue a […]

5 dicas para garantir o controle de pragas urbanas no condomínio

Não há como escapar: onde houver um aglomerado humano, existirão pragas que encontram no ambiente urbanizado condições permanentes de abrigo e alimento. Por essa razão, não se pode abrir mão do controle de pragas urbanas, pois insetos, roedores e outros seres se proliferam com rapidez. Condomínios são particularmente sensíveis a ocorrências dessa natureza e, assim, […]

Taxa condominial: por que você pode pagar débitos de outro morador?

Se você mora em um condomínio, conhece muito bem a rotina do local. Obras, reparos, aquisições de equipamentos, limpezas, jardinagens, entre outros serviços, fazem parte do dia a dia de um condomínio. Por isso, é essencial realizar o pagamento da taxa condominial em dia para ser possível a realização dos mesmos e suprir as necessidades […]

Lei do Stalking no condomínio: tire agora suas principais dúvidas!

Em 2021, foi sancionada a Lei nº 14.132, conhecida como a Lei do Stalking, que acrescenta no Artigo 147-A do Código Penal, o crime de perseguição. Como um condomínio é um grande espaço de convivência entre pessoas com personalidades e hábitos diferentes, é comum haver conflitos entre os moradores e entre os condôminos e o […]

O que é preciso saber sobre piscina no condomínio? Confira!

Morar em condomínio, para algumas pessoas, é a forma mais acessível de conquistar a casa ou apartamento próprio. Sem dúvida, existem diversos atrativos para morar nesses espaços, seja a segurança, a comodidade ou até mesmo a área de lazer. Neste contexto, as piscinas no condomínio acabam sendo um diferencial na hora de escolher onde morar. […]

DCTF e DCTFWeb – Obrigação do condomínio? Entenda o que é e como funciona.

DCTF e DCTFWeb - obrigação do condomínio

Desde o final de 2021, os condomínios fazem parte do grupo de obrigatoriedade que necessitam entregar o DCTF e o DCTFWeb à Receita Federal. Apesar de não ter fins lucrativos, um condomínio movimenta recursos, envolve o trabalho de pessoas (contratadas diretamente e prestadores de serviço) e, por esse motivo, possui obrigações fiscais. Você sabe o […]

Lei 14.405 reduz quórum para aprovação de mudança de destinação de edifícios

Neste mês de julho, foi sancionada sem vetos, a Lei 14.405, que passa a autorizar a mudança de destinação de edifícios ou de unidade imobiliária com quórum de apenas dois terços dos condôminos. Antes disso, para que ocorresse tal modificação, era exigida unanimidade dos votos. Dessa forma, com a aprovação da lei acima, o art. […]

Como realizar obras em condomínio de forma eficiente? Saiba como planejar do jeito certo!

Obras em condomínios são sempre mais bem-sucedidas quando um síndico experiente as conduz ou conta com o suporte de uma administradora. As diversas frentes envolvidas (operacionais, administrativas ou legais) sinalizam diferentes suscetibilidades. No entanto, existem boas práticas que facilitam a gestão de obras no prédio. Quer descobrir quais são? Continue a leitura e saiba como […]

Lixo no Condomínio – 3 dicas de como manter uma coleta seletiva de lixo eficiente

Se você é o síndico de um condomínio residencial e gerencia o prédio, deve entender sobre a importância da coleta seletiva em condomínios. O respeito às regras é muito importante para a proteção do meio ambiente e, se os condôminos agirem de maneira negligente e fizerem pouco caso na hora da seleção do lixo, podem […]